【聯合報╱記者孫中英/採訪整理)】
陳姓讀者問:銀行的指數型房貸(階梯式房貸)多採3段式計價,且前幾年利率低、後幾年利率高;但如果要比價,最好能算出「年平均」借款利率,請問要怎麼算?
上海商銀回答:如果消費者想算出3段式房貸的年平均借款利率,可以請銀行員幫你試算最精準的數字。
但也有一種簡單的算法,可大略算出「年平均」借款利率。例如:某家銀行的房貸前半年利率是1%,第7到24個月是2%,第3年是3%。
第1年的平均利率就是1.5%(1+2/2=1.5%),前2年平均利率是1.75%(1.5+2/2),前3年平均利率是2.167%(1.5+2+3/3)。
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