政府「緊盯」八德、青埔、南崁 警告意味濃厚 調降新承做第二筆房貸成數一成
房貸利率加半碼
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把握機會！內政部住宅補貼只到9月10日 首購房優惠到年底
圖／經濟日報提供
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房貸額度滿水位的合作金庫，近期祭出緊縮3禁令，針對15坪以下小套房，以及新北市淡水、林口、三峽等餘屋率過高地區，房貸案件皆不予承做，並規定即使是首購族，房貸利率亦須從2.47%起跳。

按法令規定，銀行不動產放款不得超過存款及金融債的30% ，房貸市占率名列前茅的合庫，比重已瀕臨滿水位的28%。為避免數據「破表」，合庫表示，不承做15坪以下的小套房案件，比華南銀行拒貸12坪以下小套房的規定更為嚴格。

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金管會檢查局日前專案金檢部分銀行不動產放款，發現有大型行庫「超限」三百億元。官員昨天表示，銀行放款只要資金用途跟不動產有關，都必須受到限額控管。

金管會銀行局局長桂先農表示，他還不了解檢查局的檢查結果，但如果銀行只是放款「超標」，銀行局會要求銀行先增提放款的呆帳準備金；若銀行確有違規情事才會處分。

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因一時週轉不便和當鋪典當汽車的你，不用在被當鋪賺高利了，只要行照影本，銀行快速審核，幫你渡過難關，★中古汽車免費鑑價實施中，不要讓愛車變成負擔。
★銀行貸款低利代償當鋪車專案(原車融資 過戶買賣)
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因一時週轉不靈和民間私人代書借錢的你，不用在被賺高利了，只要提供權狀或謄本(影本)，銀行快速審核，幫你渡過難關，★房屋貸款免費鑑價實施中，不要讓努力一輩子的心血變成負擔

˙服務特色：規劃高額度、依房貸低利時限長特性，整合代償民間二胎私人借款。

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外銀推抵利房貸專案 各開專屬活存帳戶、共同扣抵利息 減輕負擔還可加速還款

經濟景氣低迷，民生物價蠢蠢欲動，外商銀行推出「雙薪省利」房貸，夫妻各開活存帳戶並一起扣抵房貸利息，讓雙方財務獨立，又可合力扣抵房貸利息，加速還款效率。

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近期各銀行強打信用貸款，祭出低利率吸引消費者目光，但銀行個人消金部主管提醒，除留意利率高低外，更要注意利率是採取一段式或分段式，以及契約上有沒有綁約的規定，才能確定必須負擔的總費用高低。

銀行認為，民眾要看自己的資金需求是短期或中長期，再決定選哪家銀行的商品，若為短期資金需求，可能借幾個月就償還，較不建議採分段式利率商品。

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購屋金額動輒千萬，若房貸家庭主要經濟支柱不幸遭遇事故身亡，或全殘而無力償還房貸，對房貸戶而言無異是最殘酷的打擊。

保險業者看準商機，一起與銀行合作推出房貸壽險，讓房貸族即便因故而繳不出房貸，仍然有保險理賠而無後顧之憂。

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大型銀行業者昨天說，央行新一波的「打豪宅」炒作風氣，應是大小銀行採統一限制措施，不宜捉大放小。

台北市精華地段房屋每坪售價動輒喊出150萬至200萬元天價，不僅帶動周邊的房價上漲，房市再掀炒風。

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