•服務特色:規劃高額度、依房貸低利時限長特性,整合代償民間私人借款。
•額度最高:貸款金額依銀行鑑價總額而定、房貸成數最高九成(不足部份可搭配信用貸款)。

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首購族、換屋自住客在申請房貸時,自身信用、還款能力、房屋條件等,都是影響申貸成功的因素。為避免申貸失敗,造成金錢壓力,業者建議,可在合約加註附註條款,若無法申請到預定房貸成數,可無條件解約。

民眾購買房屋時,因為金額動輒千萬元,往往需要房貸。

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銀行業者指出,民眾向銀行辦理個人貸款,要謹記有擔保放款的利率一定比無擔保放款利率要低,因此如果想要辦理回復型信貸,比較適合的族群應是沒有自有房屋、無法辦理房貸增貸或回復型房貸的民眾,還有就是積極理財的族群,可以承受擴大槓桿操作的風險。

銀行業者表示,回復型貸款又稱理財型貸款,因為承受較一般貸款更高的利率,因此貸款時民眾應該要確定動用貸款的用途,以及預估可以還款的時間,盡量降低利息負擔。

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突破「打房封鎖線」,建商自辦可貸八成的房貸,引發央行關注。央行官員昨日表示,雖無法可管,但因建商收取手續費,等於就是房貸利息,換算年利率超過10%,民眾若要向建商貸款,恐怕得考慮清楚。

 央行祭出房貸管制,澆熄大台北地區的炒作氣氛,不過「上有政策,下有對策」,有建商自辦房貸,打出買第二屋最高可貸八成,要突破央行房貸信用管制最高六成的限制。

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房貸可分為新購屋房貸與轉貸型房貸。以新購屋房貸來說,目前共有6種類別可選擇,包括指數型、理財型、抵利型、利率遞減型、保障型以及固定型房貸,其中,又以指數型房貸最受民眾歡迎,占房貸市場比重達六、七成。

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為避免放款造成房市泡沫化風險,據了解,在土銀開第一槍後,三商銀、台企銀、兆豐銀、合庫等泛公股行庫,本周內也將推出管制措施,同樣瞄準桃園八德、南崁、青埔與中正藝文特區等區域。

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民間代辦貸款業者昨天指出,銀行公會的免費平台,不會公開各銀行的信用評分系統,也不可能明講「如何幫借款人打分數」,信用弱勢族群還是有可能借不到錢。

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銀行除了要吸引民眾申借房貸,前半年或前一年,多會給予較優利率,但銀行提醒,仍可試算將貸款時間拉長20年或30年,哪家銀行利率較划得來。

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配合政策風向,銀行全面展開房貸自律控管。三商銀、國泰世華銀、台北富邦銀等,全面針對桃園中壢、八德及南崁等區的「二房」採取降低房貸成數、提高利率、無寬限期等「三管齊下」措施控管。

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鎖定八德、青埔、蘆竹三區 合庫帶頭、彰化、華南及第一等銀行喊殺

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